家族に内緒で借りられる方法を知っていますか？
カードローンがあると、住宅ローンの審査へ影響する？
もうそろそろ、自分の家を持とうと考えた時に、
気になるのがカードローンの存在です。
住宅ローンを組む時は、カードローンは、
組んだままの状態で良いのでしょうか？
カードローンは、住宅ローンの審査に
影響があるのでしょうか？
特に旦那に内緒でカードローンを
組んでいる人は、気になるところです。
カードローンは住宅ローンに影響する
やはり、カードローンを持っていると、
住宅ローンの審査に影響があります。
カードローンを利用していなくても、
持っているだけで、
住宅ローンの審査に影響します。
審査に通らなかったり、
融資額が減額されることもあります。
注意が必要です。
カードローンは利用限度額一杯借りているものと審査される
実際に、住宅ローンの審査では、
「ローン返済率（返済比率）」をチェックします。
ローン返済率で返済能力を
返せるかどうかを判断します。
この率が低ければ、返済される確率が高くなり、
住宅ローンの審査に通りやすくなります。
「ローン返済率（返済比率）」＝ 「年間合計返済額」 ÷ 「年収」
この算式で、気をつけなくてはならないのは、
「年間合計返済額」です。
「年間合計返済額」には、
住宅ローンの返済額だけではなく、
他の借入の返済額も加算されます。
たとえば、自動車ローンやカードローン、
クレジットカードのキャッシングなども含まれます。
金融機関によっては、
カードローンの利用残高が０円であっても、
利用限度額一杯まで借りたものとして、
審査される場合があります。
カードローンを多く持っていれば、
それだけで多額の借入があるものと判断されます。
返済比率を上昇させる原因になってしまいます。
使用していないカードローンがあれば、
なるべく解約した方が良いです。
住宅ローンの審査を有利にするためにも、
できる限り返済して、借金は少なくしておきます。
住宅ローンで専業主婦も調査？
自宅と住宅ローンの両方が旦那名義なら、
住宅ローンの事で、専業主婦は調査される事ありません。
しかし、住宅ローンの共同債務者や連帯保証人になると、
専業主婦も調査されます。
自分には収入がないから連帯保証人になる事はないと
思っている専業主婦は少なくありません。
しかし、収入がなくても土地や建物などの不動産や
株式などの金融資産を持っていれば、
金融機関から連帯保証人になることを
求められるケースもあります。
そうなれば、自宅や住宅ローンが旦那名義であっても、
専業主婦も審査対象になる事があります。
参考：⇒専業主婦のカードローンも住宅ローンで審査される？
⇒住宅ローンの審査で主人に内緒のカードローンがバレる？
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