カードローン 住宅ローン 影響

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カードローンがあると、住宅ローンの審査へ影響する?

もうそろそろ、自分の家を持とうと考えた時に、
気になるのがカードローンの存在です。

 

住宅ローンを組む時は、カードローンは、
組んだままの状態で良いのでしょうか?

 

カードローンは、住宅ローンの審査に
影響があるのでしょうか?

 

特に旦那に内緒でカードローンを
組んでいる人は、気になるところです。

 

カードローンは住宅ローンに影響する

 

やはり、カードローンを持っていると、
住宅ローンの審査に影響があります。

 

カードローンを利用していなくても、
持っているだけで、

 

住宅ローンの審査に影響します。

 

審査に通らなかったり、
融資額が減額されることもあります。

 

注意が必要です。

 

カードローンは利用限度額一杯借りているものと審査される

 

実際に、住宅ローンの審査では、
「ローン返済率(返済比率)」をチェックします。

 

ローン返済率で返済能力を
返せるかどうかを判断します。

 

この率が低ければ、返済される確率が高くなり、
住宅ローンの審査に通りやすくなります。

 

「ローン返済率(返済比率)」= 「年間合計返済額」 ÷ 「年収」

 

この算式で、気をつけなくてはならないのは、
「年間合計返済額」です。

 

「年間合計返済額」には、
住宅ローンの返済額だけではなく、

 

他の借入の返済額も加算されます。

 

たとえば、自動車ローンやカードローン、
クレジットカードのキャッシングなども含まれます。

 

金融機関によっては、
カードローンの利用残高が0円であっても、

 

利用限度額一杯まで借りたものとして、
審査される場合があります。

 

カードローンを多く持っていれば、
それだけで多額の借入があるものと判断されます。

 

返済比率を上昇させる原因になってしまいます。

 

使用していないカードローンがあれば、
なるべく解約した方が良いです。

 

住宅ローンの審査を有利にするためにも、
できる限り返済して、借金は少なくしておきます。

 

住宅ローンで専業主婦も調査?

 

自宅と住宅ローンの両方が旦那名義なら、
住宅ローンの事で、専業主婦は調査される事ありません。

 

しかし、住宅ローンの共同債務者や連帯保証人になると、
専業主婦も調査されます。

 

自分には収入がないから連帯保証人になる事はないと
思っている専業主婦は少なくありません。

 

しかし、収入がなくても土地や建物などの不動産や
株式などの金融資産を持っていれば、

 

金融機関から連帯保証人になることを
求められるケースもあります。

 

そうなれば、自宅や住宅ローンが旦那名義であっても、
専業主婦も審査対象になる事があります。

 

専業主婦のカードローンも住宅ローンで審査される?

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